工业安全

解析行业动态,把握市场变化

全国土地交易下滑,京沪一线城市回暖【亚博app安全有保障】

更新时间:2021-02-10
本文摘要:网络配图(来源:百度)11月2日,国土资源部调控和监测司公布今年前三季土地统计数据,1-9月,全国的国有建设用地供应38.1万公顷,同比上升17.1%。

网络配图(来源:百度)11月2日,国土资源部调控和监测司公布今年前三季土地统计数据,1-9月,全国的国有建设用地供应38.1万公顷,同比上升17.1%。其中,受到全国楼市交易萧条影响,上游房地产供地受到较小冲击,前三季度房地产用地供应11.0万公顷,同比上升19.4%。由于去库存沦为2014年房地产开发商经营策略的主线。

国土部发布,三季度末,全国的地价快速增长同比增长速度经常出现实时上升,全国105个主要监测城市商业、住宅地价分别为每平米6527元、5236元。在国土部统计数据之外,各地也经常出现了有所不同的区域状况,在北京等一线城市,特别是在在9、10月之后,今年的土地市场确实是另外一番景象。11月2日下午,中海地产以59亿元总价将石景山地块收益囊中。再加其他两宗住宅地块,北京土地市场当天共计吸金80.1亿元。

亚博app安全有保障

而根据伟业我爱人我家市场研究院的统计资料,2014年的前10个月,北京市共计成交价各类土地132宗,土地成交价总金额约1781.6亿元,比去年同期快速增长43.7%。一线城市土地成交价转好全国总体形势来看,土地之外,房地产销售面积,销售额也在大大向上。

10月21日,国家统计局近期数据表明,前三季度,房屋新开工面积13.14亿平方米,同比上升9.3%。商品房销售方面,前三季度,全国商品房销售面积7.71亿平方米,同比上升8.6%。

这与整体前三季度的土地出让数据是相吻合的。就在十月中,国土部中国土地勘测规划院公布《2014年第三季度全国主要城市地价监测报告分析》表明,三季度全国主要城市的综合、商服、住宅、工业地价环比增长速度皆呈圆形上升态势。

报告表明,第三季度,全国主要监测城市地价为3485元/平方米,环比增长速度为0.78%,倒数第三个季度上升,较二季度上升0.58个百分点。但事实上,在一线城市,毕竟另外一幅景象。

到了9月、10月,中央各项平稳房地产发展的政策相继实施后,一部分城市的一二手房成交量经常出现了回落,从9月开始,万科、远洋已相继转入土地市场,而转入10月,保利、先河等更加多标杆房企争相使出拿地。土地市场也暖风日渐起。中原地产市场研究部统计数据表明,截至10月27日,一线城市土地成交价22宗,平均值成交价楼面价每平米超过了9787.5元,沦为近半年最高点。今年以来,这一成交价楼面均价次于1月份。

北京中原地产首席分析师张大伟回应回应,这是预料之中的事情,作为一线城市,北京的土地资源十分匮乏,也是有实力的开发商竞争出来的价格,竞争不致也更加白热化。按目前的情况来看,北京土地市场总收入未来将会突破2000亿大关。统计资料2013年公开发表的数据由此可知,北京土地出让金构建创纪录的1821.82亿元。

这个纪录在目前早已被超越。四季度一线城市不会刷新纪录与北京比起,上海的土地市场今年也可圈可点,到了10月,随着央行、银监会新政显得十分繁华,渐渐也步入了供地高峰。据上海中原研究咨询部数据表明:10月下旬土地供应量开始公里/小时,截至10月27日,10月以来土地供应总量为16幅,土地面积101.76公顷,次于今年1月。

而到11月,上海土地市场将有14宗经营性用地转让,预计总转让面积为72.9万平方米。事实上,从9月起,上海土地市场早已经常出现转好迹象。首先,9月土地成交价面积环比8月上涨将近200%;其次,从拍电影地现场也可找到,参予竞买土地的房企也更加多,一些珍贵地块上,开发商展现出了一定的热情。

德佑地产研究部总监陆骑麟说道,尽管土地市场经常出现显著的加剧,但在整体市场展现出不佳的情况下,开发商拿地还是比较慎重的。但是由于目前一些开发商去化率较为好,土地市场未来将会更进一步声浪,开发商拿地的积极性比较提升的可能性也较小。

根据中原地产针对各个城市公开发表数据的统计资料,在前九个月,北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计土地出让金为3671.16亿元,与2013年同期的3672.7亿元基本持平。中原地产张大伟指出, 随着各类调整政策的经常出现,四季度部分企业有可能转入土地市场期望抄底,部分热点地块,竞争将比三季度有所强化。未来各个一线城市也不会呈现出新的土地成交价局面。


本文关键词:亚博app安全有保障

本文来源:亚博app安全有保障-www.axoxmx.com

返回顶部 在线客服

Copyright © Since 1998 鄂ICP备33355920号-1 襄阳市亚博app安全有保障股份有限公司 服务热线:081-120209572 友情链接:亚博App手机版 亚博APP安全有保障 菠萝密app在线爱